217 Rue COUTURE · Rosemère
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 114 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 298 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815468916000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
73020815468916000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 16 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 324 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 262 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 763 838 $ Poids 88 % |
| 2 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 262 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 226 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 704 551 $ Poids 83 % |
| 3 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 351 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 838 817 $ Poids 78 % |
| 4 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 171 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +29 934 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 601 035 $ Poids 73 % |
| 5 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 875 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 770 474 $ Poids 71 % |
| 6 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 819 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 620 297 $ Poids 71 % |
| 7 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 115 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 506 732 $ Poids 67 % |
| 8 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 447 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −8 527 $ | 606 668 $ Poids 65 % |
| 9 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 951 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 557 038 $ Poids 64 % |
| 10 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 729 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 716 548 $ Poids 64 % |
| 11 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 539 963 $ Poids 61 % |
| 12 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 876 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 312 574 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.