238 Rue COUTURE · Rosemère
Valeur estimée
725 500 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 151,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 322,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 357 600 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815469239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 700 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
73020815469239400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 39 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 448 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 679 467 $ Poids 90 % |
| 2 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 396 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +819 $ | 160 299 $ Poids 88 % |
| 3 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 317 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −31 602 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 1 015 800 $ Poids 84 % |
| 4 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 898 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 823 782 $ Poids 64 % |
| 5 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 238 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −46 113 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 872 100 $ Poids 64 % |
| 6 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 701 269 $ Poids 63 % |
| 7 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 237 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge −12 352 $ | 910 707 $ Poids 62 % |
| 8 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 838 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 989 027 $ Poids 60 % |
| 9 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 632 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 096 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 684 004 $ Poids 59 % |
| 10 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 269 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge +5 356 $ | 612 031 $ Poids 58 % |
| 11 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 834 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +42 835 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 858 562 $ Poids 57 % |
| 12 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 841 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −56 752 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 930 447 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.