233 Rue COUTURE · Rosemère
Valeur estimée
694 400 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 136,8 m² · constr. 1955 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 390 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815469321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
73020815469321500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 35 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 362 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 885 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 795 985 $ Poids 78 % |
| 2 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 481 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 854 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 642 746 $ Poids 68 % |
| 3 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 189 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −21 424 $ | 556 667 $ Poids 64 % |
| 4 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 879 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 777 545 $ Poids 64 % |
| 5 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 223 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge −53 527 $ | 826 539 $ Poids 64 % |
| 6 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 757 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 018 $ · Ajust. âge −56 185 $ | 649 833 $ Poids 62 % |
| 7 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 322 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 922 439 $ Poids 61 % |
| 8 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 403 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge −7 374 $ | 144 489 $ Poids 58 % |
| 9 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 922 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −32 560 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 629 082 $ Poids 58 % |
| 10 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 891 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −33 760 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 782 209 $ Poids 57 % |
| 11 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 607 248 $ Poids 56 % |
| 12 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 993 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 964 330 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.