232 Rue COUTURE · Rosemère
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 106 m² · constr. 1980 · terrain 654,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 326 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815469516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
73020815469516800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 23 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 343 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 728 550 $ Poids 93 % |
| 2 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 250 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 598 891 $ Poids 84 % |
| 3 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 315 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +60 240 $ | 868 009 $ Poids 77 % |
| 4 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 1 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 327 $ Poids 73 % |
| 5 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 860 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 130 $ Poids 70 % |
| 6 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 294 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +32 474 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 790 338 $ Poids 69 % |
| 7 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 551 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 797 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 710 497 $ Poids 68 % |
| 8 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 207 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +48 763 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 637 333 $ Poids 66 % |
| 9 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 698 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 724 750 $ Poids 66 % |
| 10 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 417 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 525 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 765 475 $ Poids 64 % |
| 11 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 433 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 601 230 $ Poids 63 % |
| 12 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 707 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 528 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 647 912 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.