228 Rue COUTURE · Rosemère
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 6 758 $/m² · 92,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 349 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815469685200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 100 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
73020815469685200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 25 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 227 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +42 320 $ | 587 743 $ Poids 95 % |
| 2 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 539 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +51 595 $ | 658 268 $ Poids 88 % |
| 3 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 334 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 344 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 672 556 $ Poids 79 % |
| 4 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 675 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 420 196 $ Poids 77 % |
| 5 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 272 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 728 709 $ Poids 76 % |
| 6 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 249 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +38 898 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 770 987 $ Poids 75 % |
| 7 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 240 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 566 767 $ Poids 75 % |
| 8 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 238 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 619 071 $ Poids 72 % |
| 9 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 410 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 553 761 $ Poids 72 % |
| 10 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 782 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 667 169 $ Poids 71 % |
| 11 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 229 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +46 333 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 628 936 $ Poids 67 % |
| 12 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 861 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 627 667 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.