226 Rue COUTURE · Rosemère
Valeur estimée
1 338 100 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 278,8 m² · constr. 2021 · terrain 968,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 600 $
Rôle antérieur 762 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815469873400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 200 $
Valeur bâtiment
757 400 $
Rôle antérieur
762 800 $
ID provincial
73020815469873400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
681 750 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 94 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 1 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 450 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 548 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +39 813 $ | 1 276 201 $ Poids 81 % |
| 3 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 559 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 161 045 $ Poids 74 % |
| 4 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 892 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 252 $ Poids 67 % |
| 5 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 917 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 096 248 $ Poids 67 % |
| 6 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 246 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie +38 563 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 218 773 $ Poids 62 % |
| 7 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 714 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −30 813 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 072 400 $ Poids 62 % |
| 8 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 940 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −26 670 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 243 397 $ Poids 56 % |
| 9 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 348 906 $ Poids 53 % |
| 10 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 983 m · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge +57 073 $ | 660 698 $ Poids 48 % |
| 11 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 275 610 $ Poids 47 % |
| 12 | 180, rue Jean, Rosemère 2025-01-15 · 317 m · Vendu 190 000 $ (722 $/m²) 263,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 251 036 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.