195 Rue ORIOLE · Rosemère
Valeur estimée
806 100 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 151 m² · constr. 1970 · terrain 1 400,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 700 $
Rôle antérieur 466 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815470552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 200 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
73020815470552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 51 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 29 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 717 705 $ Poids 98 % |
| 2 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 315 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 704 964 $ Poids 80 % |
| 3 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 886 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 604 292 $ Poids 61 % |
| 4 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +4 916 $ | 164 039 $ Poids 57 % |
| 5 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 449 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −40 342 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 718 638 $ Poids 52 % |
| 6 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 677 742 $ Poids 51 % |
| 7 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 732 399 $ Poids 48 % |
| 8 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 714 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge +18 746 $ | 624 078 $ Poids 48 % |
| 9 | 7, rue Bouffard, Laval 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (3 745 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 592 420 $ Poids 48 % |
| 10 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 567 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 951 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 894 551 $ Poids 48 % |
| 11 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −66 471 $ | 838 446 $ Poids 47 % |
| 12 | 23, rue Napoléon, Laval 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 644 000 $ (4 158 $/m²) 154,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 597 638 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.