230 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
1 062 900 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 203,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 099,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 900 $
Rôle antérieur 798 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815474097700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
739 400 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
798 800 $
ID provincial
73020815474097700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 83 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 700 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 735 077 $ Poids 75 % |
| 2 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 167 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 581 $ Poids 74 % |
| 3 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 941 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 720 454 $ Poids 61 % |
| 4 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 865 772 $ Poids 59 % |
| 5 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 838 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −28 853 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 372 525 $ Poids 58 % |
| 6 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 471 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +35 676 $ · Ajust. âge +52 920 $ | 725 150 $ Poids 56 % |
| 7 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 368 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +31 891 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 271 $ Poids 55 % |
| 8 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 928 906 $ Poids 53 % |
| 9 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 861 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +32 455 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 963 924 $ Poids 53 % |
| 10 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 864 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +82 757 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 668 851 $ Poids 50 % |
| 11 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 915 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 133 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 805 233 $ Poids 50 % |
| 12 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 777 462 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.