244 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
1 353 900 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 278,8 m² · constr. 2017 · terrain 770,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 204 000 $
Rôle antérieur 933 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815475528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 000 $
Valeur bâtiment
869 000 $
Rôle antérieur
933 200 $
ID provincial
73020815475528300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 203 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 94 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 357 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 421 000 $ Poids 94 % |
| 2 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 780 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 1 253 451 $ Poids 71 % |
| 3 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 703 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 161 045 $ Poids 68 % |
| 4 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 180 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie +38 563 $ · Ajust. âge +84 830 $ | 1 203 803 $ Poids 63 % |
| 5 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 252 $ Poids 51 % |
| 6 | 180, rue Jean, Rosemère 2025-01-15 · 270 m · Vendu 190 000 $ (722 $/m²) 263,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 251 036 $ Poids 47 % |
| 7 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 096 248 $ Poids 47 % |
| 8 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −30 813 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 053 900 $ Poids 47 % |
| 9 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 875 m · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie −23 561 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 1 739 641 $ Poids 43 % |
| 10 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −26 670 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 243 397 $ Poids 41 % |
| 11 | 278, rue William, Rosemère 2024-11-26 · 659 m · Vendu 1 105 000 $ (3 966 $/m²) 278,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +215 553 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 431 450 $ Poids 38 % |
| 12 | 168, rue Turcotte, Rosemère 2025-03-14 · 842 m · Vendu 740 000 $ (2 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −29 888 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 798 131 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.