189 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
701 500 $
Unifamiliale · 6 994 $/m² · 100,3 m² · constr. 2007 · terrain 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 421 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815475785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
73020815475785900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 36 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 246 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 723 414 $ Poids 96 % |
| 2 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 258 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 019 $ Poids 86 % |
| 3 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 149 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 649 423 $ Poids 76 % |
| 4 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 309 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 846 771 $ Poids 76 % |
| 5 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 672 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 175 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 691 875 $ Poids 75 % |
| 6 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 635 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +31 917 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 620 488 $ Poids 69 % |
| 7 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 184 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 640 933 $ Poids 65 % |
| 8 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 428 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 561 810 $ Poids 64 % |
| 9 | 181, rue Forget, Rosemère 2025-04-22 · 141 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 687 704 $ Poids 62 % |
| 10 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 556 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −34 444 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 863 630 $ Poids 62 % |
| 11 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 802 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 071 $ Poids 59 % |
| 12 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 640 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 868 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 872 632 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.