207 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
835 500 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 196,6 m² · constr. 1991 · terrain 765,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 000 $
Rôle antérieur 506 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815476001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
73020815476001900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 57 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 566 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 744 446 $ Poids 79 % |
| 2 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 63 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 823 $ Poids 77 % |
| 3 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 925 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 876 992 $ Poids 68 % |
| 4 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 241 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 981 $ Poids 63 % |
| 5 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 434 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 720 165 $ Poids 62 % |
| 6 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 996 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 709 329 $ Poids 61 % |
| 7 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 803 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 392 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 789 492 $ Poids 61 % |
| 8 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 763 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 949 985 $ Poids 61 % |
| 9 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 804 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +58 114 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 644 207 $ Poids 57 % |
| 10 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 786 217 $ Poids 57 % |
| 11 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 335 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 762 335 $ Poids 54 % |
| 12 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 653 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +45 621 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 820 851 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.