239 Chemin GRANDE-CÔTE app. 101 app. 101 · Rosemère
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 83,9 m² · constr. 2018 · terrain 226,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,6 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 301 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815476130002390101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
73020815476130002390101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 10 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 158 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 749 646 $ Poids 92 % |
| 2 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 564 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 601 899 $ Poids 81 % |
| 3 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 580 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 572 021 $ Poids 79 % |
| 4 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 727 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 138 $ Poids 71 % |
| 5 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 684 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 403 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 638 297 $ Poids 67 % |
| 6 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 157 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 593 129 $ Poids 64 % |
| 7 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 554 m · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 791 $ Poids 63 % |
| 8 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 957 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 691 724 $ Poids 61 % |
| 9 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 201 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −33 166 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 603 716 $ Poids 56 % |
| 10 | 159, rue des Patriotes, Laval 2025-10-20 · 988 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 051 $ Poids 54 % |
| 11 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 637 997 $ Poids 53 % |
| 12 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 310 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −47 268 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 787 596 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.