239 Chemin GRANDE-CÔTE app. 102 app. 102 · Rosemère
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 9 167 $/m² · 46,2 m² · constr. 2018 · terrain 129,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,6 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 242 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815476130002390102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
73020815476130002390102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 4 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Corona, Rosemère 2025-10-31 · 89 m · Vendu 400 000 $ (7 326 $/m²) 54,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −30 769 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 296 $ Poids 49 % |
| 2 | 14, rue Sénécal, Laval 2026-01-20 · 827 m · Vendu 250 000 $ (3 968 $/m²) 63 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 805 $ Poids 8 % |
| 3 | 27, rue Giguère, Laval 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 104 936 $ (1 734 $/m²) 60,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 170 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +10 494 $ | 124 199 $ Poids 3 % |
| 4 | 14, rue Giguère, Laval 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (5 513 $/m²) 65,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −52 649 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 347 890 $ Poids 3 % |
| 5 | 20, rue Touchette, Laval 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 495 515 $ (6 930 $/m²) 71,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 861 $ · Ajust. superficie −87 668 $ · Ajust. âge +49 552 $ | 503 259 $ Poids 0 % |
| 6 | 191, rue Archambault, Rosemère 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −59 691 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 903 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, rue Ovila, Rosemère 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 704 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −49 444 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 027 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue Jacques-Cartier, Laval 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (7 861 $/m²) 74,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −112 412 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 565 354 $ Poids 0 % |
| 9 | 1370, rue Taillefer, Laval 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 200 950 $ (2 686 $/m²) 74,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 957 $ · Ajust. superficie −38 417 $ · Ajust. âge +20 095 $ | 200 586 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 564 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −109 000 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 476 233 $ Poids 0 % |
| 11 | 215, rue Lauréanne, Rosemère 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −91 768 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 466 940 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rue Napoléon, Laval 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −87 654 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 402 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.