239 Chemin GRANDE-CÔTE app. 103 app. 103 · Rosemère
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 97,3 m² · constr. 2018 · terrain 226,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,6 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 274 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815476130002390103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
73020815476130002390103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 17 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 172 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 713 711 $ Poids 94 % |
| 2 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 181 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 577 718 $ Poids 84 % |
| 3 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 684 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 682 075 $ Poids 78 % |
| 4 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 201 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 641 062 $ Poids 78 % |
| 5 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 310 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 835 946 $ Poids 77 % |
| 6 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 580 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 611 622 $ Poids 77 % |
| 7 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 157 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 632 188 $ Poids 70 % |
| 8 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 727 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 681 $ Poids 68 % |
| 9 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 158 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +56 059 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 800 748 $ Poids 64 % |
| 10 | 181, rue Forget, Rosemère 2025-04-22 · 183 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 684 845 $ Poids 62 % |
| 11 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 373 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 554 749 $ Poids 60 % |
| 12 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 479 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −44 675 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 853 399 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.