239 Chemin GRANDE-CÔTE app. 201 app. 201 · Rosemère
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 114,3 m² · constr. 2018 · terrain 240,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,2 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 332 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815476130002390201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
73020815476130002390201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 30 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 144 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 352 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 790 648 $ Poids 92 % |
| 2 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 172 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 196 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 768 696 $ Poids 84 % |
| 3 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 642 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 923 667 $ Poids 83 % |
| 4 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 479 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 911 375 $ Poids 74 % |
| 5 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 181 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 619 090 $ Poids 72 % |
| 6 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 876 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 626 190 $ Poids 69 % |
| 7 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 297 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 672 793 $ Poids 68 % |
| 8 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 797 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 441 $ Poids 64 % |
| 9 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 373 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 594 763 $ Poids 63 % |
| 10 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 792 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 748 144 $ Poids 61 % |
| 11 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 710 355 $ Poids 57 % |
| 12 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 634 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 757 209 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.