239 Chemin GRANDE-CÔTE app. 202 app. 202 · Rosemère
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 9 211 $/m² · 45,9 m² · constr. 2018 · terrain 129,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,6 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 241 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815476130002390202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
73020815476130002390202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 4 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Corona, Rosemère 2025-10-31 · 89 m · Vendu 400 000 $ (7 326 $/m²) 54,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −31 868 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 197 $ Poids 47 % |
| 2 | 14, rue Sénécal, Laval 2026-01-20 · 827 m · Vendu 250 000 $ (3 968 $/m²) 63 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −33 929 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 209 $ Poids 7 % |
| 3 | 27, rue Giguère, Laval 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 104 936 $ (1 734 $/m²) 60,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 170 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge +10 494 $ | 123 938 $ Poids 3 % |
| 4 | 14, rue Giguère, Laval 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (5 513 $/m²) 65,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −53 476 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 347 063 $ Poids 2 % |
| 5 | 20, rue Touchette, Laval 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 495 515 $ (6 930 $/m²) 71,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 861 $ · Ajust. superficie −88 708 $ · Ajust. âge +49 552 $ | 502 220 $ Poids 0 % |
| 6 | 191, rue Archambault, Rosemère 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −60 407 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 186 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, rue Ovila, Rosemère 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 704 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −50 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 471 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue Jacques-Cartier, Laval 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (7 861 $/m²) 74,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −113 591 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 564 175 $ Poids 0 % |
| 9 | 1370, rue Taillefer, Laval 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 200 950 $ (2 686 $/m²) 74,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 957 $ · Ajust. superficie −38 820 $ · Ajust. âge +20 095 $ | 200 183 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 564 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −110 000 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 475 233 $ Poids 0 % |
| 11 | 215, rue Lauréanne, Rosemère 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −92 698 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 466 010 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rue Napoléon, Laval 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −88 481 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 401 977 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.