247 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
679 700 $
Autre · 6 845 $/m² · 99,3 m² · constr. 1965 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
21 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 435 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815476314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
72105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
73020815476314700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 185 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 657 004 $ Poids 96 % |
| 2 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 168 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 565 261 $ Poids 87 % |
| 3 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 638 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge +18 210 $ | 646 119 $ Poids 78 % |
| 4 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 263 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 713 663 $ Poids 78 % |
| 5 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 183 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge −50 730 $ | 542 506 $ Poids 77 % |
| 6 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 538 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 577 858 $ Poids 74 % |
| 7 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 107 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 638 018 $ Poids 67 % |
| 8 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 331 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 472 132 $ Poids 65 % |
| 9 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 734 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 413 141 $ Poids 64 % |
| 10 | 181, rue Forget, Rosemère 2025-04-22 · 159 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 578 485 $ Poids 62 % |
| 11 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 466 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −37 855 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 788 685 $ Poids 62 % |
| 12 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 146 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +63 686 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 761 125 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.