253 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
764 000 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 140,8 m² · constr. 1957 · terrain 963 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 100 $
Rôle antérieur 472 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815476368700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 900 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
73020815476368700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
678 250 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 45 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 688 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 645 980 $ Poids 74 % |
| 2 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 206 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 016 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 815 516 $ Poids 73 % |
| 3 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 684 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 996 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 652 604 $ Poids 69 % |
| 4 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 90 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −16 068 $ | 569 697 $ Poids 66 % |
| 5 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 838 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −22 600 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 793 370 $ Poids 64 % |
| 6 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 566 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −5 736 $ | 148 173 $ Poids 64 % |
| 7 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 383 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −45 292 $ | 846 315 $ Poids 63 % |
| 8 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 563 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −63 498 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 945 865 $ Poids 56 % |
| 9 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 796 642 $ Poids 53 % |
| 10 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 565 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +31 756 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 943 891 $ Poids 53 % |
| 11 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 944 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 642 679 $ Poids 52 % |
| 12 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 706 882 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.