249 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 138,5 m² · constr. 1950 · terrain 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 286 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815476386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
73020815476386300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 22 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 194 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 041 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 782 641 $ Poids 78 % |
| 2 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 664 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −28 460 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 633 182 $ Poids 72 % |
| 3 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 104 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −34 814 $ | 546 539 $ Poids 65 % |
| 4 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 701 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 665 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 646 935 $ Poids 64 % |
| 5 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 398 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge −74 115 $ | 810 856 $ Poids 62 % |
| 6 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 845 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −29 017 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 786 953 $ Poids 62 % |
| 7 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 579 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge −11 471 $ | 141 262 $ Poids 58 % |
| 8 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 589 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 906 722 $ Poids 53 % |
| 9 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 774 617 $ Poids 52 % |
| 10 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 710 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 386 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 842 886 $ Poids 52 % |
| 11 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 701 128 $ Poids 52 % |
| 12 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 920 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 615 819 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.