250 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
993 900 $
Autre · 2 828 $/m² · 351,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 331,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,9 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
876 800 $
Rôle antérieur 728 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815476712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
72098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 400 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
728 900 $
ID provincial
73020815476712500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 78 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 734 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 704 599 $ Poids 78 % |
| 2 | , Rosemère 2025-05-23 · 472 m · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 481 257 $ Poids 60 % |
| 3 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 798 m · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −120 200 $ | 1 148 484 $ Poids 55 % |
| 4 | 153, Rue Philippe, Rosemère 2024-12-05 · 435 m · Vendu 1 100 000 $ (3 253 $/m²) 338,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 222 458 $ Poids 42 % |
| 5 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −42 176 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 205 695 $ Poids 39 % |
| 6 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +81 599 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 999 812 $ Poids 37 % |
| 7 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 799 m · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie −43 310 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 780 746 $ Poids 34 % |
| 8 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie −88 235 $ · Ajust. âge −249 900 $ | 2 382 626 $ Poids 33 % |
| 9 | 168, rue Turcotte, Rosemère 2025-03-14 · 796 m · Vendu 740 000 $ (2 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +58 678 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 823 796 $ Poids 33 % |
| 10 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +43 520 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 564 $ Poids 33 % |
| 11 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +105 049 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 162 116 $ Poids 29 % |
| 12 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie +49 115 $ · Ajust. âge −37 097 $ | 635 632 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.