194 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 107,3 m² · constr. 1965 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 244 400 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815476900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
73020815476900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 18 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 247 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 682 880 $ Poids 95 % |
| 2 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 240 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 584 730 $ Poids 83 % |
| 3 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 685 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 350 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 746 050 $ Poids 73 % |
| 4 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 538 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 815 968 $ Poids 72 % |
| 5 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 220 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 582 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 743 518 $ Poids 72 % |
| 6 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 389 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 490 962 $ Poids 68 % |
| 7 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 262 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +37 165 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 742 529 $ Poids 67 % |
| 8 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 721 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 303 269 $ Poids 66 % |
| 9 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 124 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge −50 730 $ | 564 803 $ Poids 66 % |
| 10 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 629 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 044 $ · Ajust. âge +18 210 $ | 672 254 $ Poids 63 % |
| 11 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 372 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge −8 527 $ | 589 976 $ Poids 62 % |
| 12 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 864 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 697 664 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.