193 Rue WILLIAM · Rosemère
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 127,9 m² · constr. 1973 · terrain 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 272 100 $ +97.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815476983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 400 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
73020815476983900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 24 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 237 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 831 893 $ Poids 94 % |
| 2 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 718 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 745 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 854 945 $ Poids 69 % |
| 3 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 970 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 596 449 $ Poids 58 % |
| 4 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 684 893 $ Poids 58 % |
| 5 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 167 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 587 798 $ Poids 57 % |
| 6 | 214, rue Corona, Rosemère 2025-03-05 · 138 m · Vendu 575 000 $ (4 641 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 655 549 $ Poids 56 % |
| 7 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 391 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +34 379 $ · Ajust. âge +14 213 $ | 664 036 $ Poids 55 % |
| 8 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 527 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +59 681 $ · Ajust. âge +33 885 $ | 916 340 $ Poids 55 % |
| 9 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 628 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +55 185 $ | 970 009 $ Poids 54 % |
| 10 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 252 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 184 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 776 109 $ Poids 52 % |
| 11 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 716 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 344 280 $ Poids 52 % |
| 12 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 635 277 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.