209 Rue WILLIAM · Rosemère
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 6 467 $/m² · 92,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 205,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 329 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815477092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 700 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
73020815477092500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 21 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 457 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 557 170 $ Poids 89 % |
| 2 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 603 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +18 210 $ | 623 250 $ Poids 85 % |
| 3 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 183 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 962 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 634 363 $ Poids 80 % |
| 4 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 110 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +36 992 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 734 430 $ Poids 78 % |
| 5 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 701 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 398 231 $ Poids 76 % |
| 6 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 228 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge −50 730 $ | 522 997 $ Poids 76 % |
| 7 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 233 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 688 405 $ Poids 76 % |
| 8 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 126 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 548 225 $ Poids 74 % |
| 9 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 73 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 617 614 $ Poids 74 % |
| 10 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 874 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 631 314 $ Poids 67 % |
| 11 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 440 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +44 667 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 598 339 $ Poids 65 % |
| 12 | 181, rue Forget, Rosemère 2025-04-22 · 199 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 746 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.