208 Rue WILLIAM · Rosemère
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 6 758 $/m² · 73,6 m² · constr. 1965 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 266 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815477456200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
73020815477456200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 8 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 401 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 536 006 $ Poids 84 % |
| 2 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 153 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −34 322 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 663 116 $ Poids 73 % |
| 3 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 412 m · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −22 694 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 428 978 $ Poids 53 % |
| 4 | 14, rue Sénécal, Laval 2026-01-20 · 843 m · Vendu 250 000 $ (3 968 $/m²) 63 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 314 170 $ Poids 48 % |
| 5 | 25, rue de Venise, Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (6 488 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −21 735 $ · Ajust. âge +15 630 $ | 521 464 $ Poids 45 % |
| 6 | 159, rue des Patriotes, Laval 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 123 $ Poids 42 % |
| 7 | 15, rue Jacques-Cartier, Laval 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (7 861 $/m²) 74,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 578 969 $ Poids 41 % |
| 8 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 822 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −51 608 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 565 663 $ Poids 38 % |
| 9 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −42 202 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 537 058 $ Poids 34 % |
| 10 | 24, rue de la Montagne, Laval 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (6 189 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −27 233 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 466 248 $ Poids 33 % |
| 11 | 184, rue Philippe, Rosemère 2024-11-29 · 300 m · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 388 688 $ Poids 33 % |
| 12 | 194, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-06-02 · 815 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −40 431 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 535 796 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.