206 Rue WILLIAM · Rosemère
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 146,4 m² · constr. 1979 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 342 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815477585000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
73020815477585000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 31 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 667 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 666 405 $ Poids 77 % |
| 2 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 751 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 739 236 $ Poids 76 % |
| 3 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 561 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +12 291 $ | 169 062 $ Poids 75 % |
| 4 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 498 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −47 111 $ · Ajust. âge +90 345 $ | 1 066 862 $ Poids 70 % |
| 5 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 797 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge −29 081 $ | 863 002 $ Poids 70 % |
| 6 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 104 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge +42 848 $ | 639 355 $ Poids 64 % |
| 7 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 374 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +45 293 $ | 953 059 $ Poids 63 % |
| 8 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 265 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 888 000 $ Poids 62 % |
| 9 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 723 692 $ Poids 53 % |
| 10 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 720 891 $ Poids 53 % |
| 11 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 897 778 $ Poids 51 % |
| 12 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 498 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −60 660 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 857 552 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.