224 Rue COUTURE · Rosemère
Valeur estimée
825 500 $
Unifamiliale · 6 464 $/m² · 127,7 m² · constr. 1988 · terrain 961,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 400 $
Rôle antérieur 409 200 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815479041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
73020815479041800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 55 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 383 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 831 287 $ Poids 90 % |
| 2 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 765 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge +52 880 $ | 733 919 $ Poids 73 % |
| 3 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 983 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +34 183 $ | 681 402 $ Poids 63 % |
| 4 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 334 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 999 076 $ Poids 62 % |
| 5 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 840 064 $ Poids 59 % |
| 6 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 934 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 016 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 917 591 $ Poids 59 % |
| 7 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 361 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +58 999 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 957 073 $ Poids 59 % |
| 8 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 940 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −25 247 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 879 605 $ Poids 57 % |
| 9 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 197 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge +53 560 $ | 614 194 $ Poids 56 % |
| 10 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 616 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 852 738 $ Poids 56 % |
| 11 | 214, rue Corona, Rosemère 2025-03-05 · 213 m · Vendu 575 000 $ (4 641 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 698 210 $ Poids 56 % |
| 12 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 985 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 034 424 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.