287 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
583 700 $
Autre · 7 814 $/m² · 74,7 m² · constr. 1993 · terrain 17 064,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 064,4 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
4113
Usage
Gare de chemins de fer
Valeur au rôle 2026 — composition
2 364 500 $
Rôle antérieur 1 022 600 $ +131.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815479167300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 229 300 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
1 022 600 $
ID provincial
73020815479167300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 19 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 210 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 571 233 $ Poids 92 % |
| 2 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 281 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −30 127 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 714 561 $ Poids 75 % |
| 3 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 251 m · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 065 $ Poids 59 % |
| 4 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 256 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −43 739 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 544 832 $ Poids 51 % |
| 5 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 714 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −47 746 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 656 325 $ Poids 45 % |
| 6 | 25, rue de Venise, Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (6 488 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 561 503 $ Poids 45 % |
| 7 | 14, rue Sénécal, Laval 2026-01-20 · 934 m · Vendu 250 000 $ (3 968 $/m²) 63 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 352 $ Poids 42 % |
| 8 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 927 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −38 738 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 609 023 $ Poids 41 % |
| 9 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 750 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −30 886 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 402 542 $ Poids 41 % |
| 10 | 159, rue des Patriotes, Laval 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 465 $ Poids 39 % |
| 11 | 15, rue Jacques-Cartier, Laval 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (7 861 $/m²) 74,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 603 872 $ Poids 37 % |
| 12 | 184, rue Philippe, Rosemère 2024-11-29 · 223 m · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −17 832 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 416 017 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.