287 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
783 400 $
Autre · 6 008 $/m² · 130,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 928,7 m²
Frontage
—
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 290 100 $
Rôle antérieur 908 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815479167300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
72113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
714 700 $
Valeur bâtiment
575 400 $
Rôle antérieur
908 600 $
ID provincial
73020815479167300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
678 250 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 48 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 439 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 475 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 839 475 $ Poids 86 % |
| 2 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 713 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 450 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 754 550 $ Poids 73 % |
| 3 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 929 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +49 720 $ | 703 520 $ Poids 65 % |
| 4 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 287 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 007 825 $ Poids 63 % |
| 5 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 927 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 906 640 $ Poids 60 % |
| 6 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 253 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge +53 560 $ | 619 374 $ Poids 59 % |
| 7 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 930 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 043 483 $ Poids 58 % |
| 8 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 056 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 867 731 $ Poids 57 % |
| 9 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 317 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −35 491 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 943 950 $ Poids 56 % |
| 10 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 564 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +34 344 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 860 872 $ Poids 55 % |
| 11 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 379 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +68 207 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 966 281 $ Poids 54 % |
| 12 | 214, rue Corona, Rosemère 2025-03-05 · 269 m · Vendu 575 000 $ (4 641 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 718 850 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.