220 Rue COUTURE · Rosemère
Valeur estimée
737 500 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 190,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 423 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815479250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 200 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
73020815479250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
683 250 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 41 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 343 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −22 324 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 655 288 $ Poids 82 % |
| 2 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 749 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 796 841 $ Poids 78 % |
| 3 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 586 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 765 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 775 865 $ Poids 76 % |
| 4 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 290 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 106 $ Poids 74 % |
| 5 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 831 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 685 397 $ Poids 71 % |
| 6 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 766 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 528 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 751 528 $ Poids 71 % |
| 7 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 583 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 879 344 $ Poids 70 % |
| 8 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 188 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 553 439 $ Poids 67 % |
| 9 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 525 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 646 080 $ Poids 64 % |
| 10 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 350 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +82 810 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 1 130 213 $ Poids 63 % |
| 11 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 788 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +36 781 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 1 503 175 $ Poids 62 % |
| 12 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 370 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +61 209 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 979 422 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.