192 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 8 009 $/m² · 54,6 m² · constr. 1965 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 199 800 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815485019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
73020815485019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 5 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Corona, Rosemère 2025-10-31 · 1 m · Vendu 400 000 $ (7 326 $/m²) 54,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, rue Sénécal, Laval 2026-01-20 · 739 m · Vendu 250 000 $ (3 968 $/m²) 63 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 471 $ Poids 49 % |
| 3 | 14, rue Giguère, Laval 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (5 513 $/m²) 65,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −29 495 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 356 645 $ Poids 23 % |
| 4 | 27, rue Giguère, Laval 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 104 936 $ (1 734 $/m²) 60,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 170 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +10 494 $ | 131 483 $ Poids 13 % |
| 5 | 20, rue Touchette, Laval 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 495 515 $ (6 930 $/m²) 71,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 861 $ · Ajust. superficie −58 561 $ · Ajust. âge −7 433 $ | 475 382 $ Poids 7 % |
| 6 | 15, rue Jacques-Cartier, Laval 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (7 861 $/m²) 74,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −79 396 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 504 290 $ Poids 5 % |
| 7 | 150, rue Ovila, Rosemère 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 704 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −33 889 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 267 633 $ Poids 4 % |
| 8 | 191, rue Archambault, Rosemère 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −39 635 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 375 759 $ Poids 4 % |
| 9 | 1370, rue Taillefer, Laval 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 200 950 $ (2 686 $/m²) 74,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 957 $ · Ajust. superficie −27 134 $ · Ajust. âge −20 095 $ | 171 679 $ Poids 2 % |
| 10 | 215, rue Lauréanne, Rosemère 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −65 726 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 431 882 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.