190 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 138,8 m² · constr. 1965 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 282 600 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815485128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
73020815485128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 25 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 238 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 951 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 839 051 $ Poids 77 % |
| 2 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 590 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 736 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 670 156 $ Poids 76 % |
| 3 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 212 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +5 356 $ | 587 284 $ Poids 65 % |
| 4 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 813 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −28 180 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 787 790 $ Poids 63 % |
| 5 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 808 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 925 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 647 675 $ Poids 60 % |
| 6 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 504 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge −12 352 $ | 873 485 $ Poids 60 % |
| 7 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 573 406 $ Poids 56 % |
| 8 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 701 878 $ Poids 56 % |
| 9 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 682 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge +819 $ | 153 706 $ Poids 55 % |
| 10 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 859 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −24 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 696 $ Poids 54 % |
| 11 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 680 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 479 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 860 879 $ Poids 53 % |
| 12 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 685 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +25 276 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 971 370 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.