188 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 113,5 m² · constr. 1938 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 234 500 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815485237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
73020815485237300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 10 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 248 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 779 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 662 421 $ Poids 89 % |
| 2 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 285 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 608 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 633 108 $ Poids 84 % |
| 3 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 677 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 751 751 $ Poids 81 % |
| 4 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 285 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 532 993 $ Poids 72 % |
| 5 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 584 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 758 047 $ Poids 71 % |
| 6 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 686 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 330 $ Poids 69 % |
| 7 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 396 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 557 100 $ Poids 66 % |
| 8 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 962 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 510 251 $ Poids 64 % |
| 9 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 431 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 493 080 $ Poids 63 % |
| 10 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 905 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 632 114 $ Poids 56 % |
| 11 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 279 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +59 536 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 754 400 $ Poids 55 % |
| 12 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 575 959 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.