186 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
1 179 000 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 257,2 m² · constr. 2020 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 200 $
Rôle antérieur 542 500 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815485346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
644 500 $
Rôle antérieur
542 500 $
ID provincial
73020815485346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
674 079 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 89 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 400 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 169 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 386 581 $ Poids 83 % |
| 2 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 669 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 122 603 $ Poids 68 % |
| 3 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 259 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 177 126 $ Poids 67 % |
| 4 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 857 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −38 933 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 226 018 $ Poids 62 % |
| 5 | 180, rue Jean, Rosemère 2025-01-15 · 234 m · Vendu 190 000 $ (722 $/m²) 263,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 243 $ Poids 50 % |
| 6 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +38 986 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 074 121 $ Poids 50 % |
| 7 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +46 933 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 1 041 460 $ Poids 49 % |
| 8 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −27 203 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 057 592 $ Poids 43 % |
| 9 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 423 284 $ Poids 41 % |
| 10 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 158 867 $ Poids 38 % |
| 11 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 933 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +119 259 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 520 637 $ Poids 36 % |
| 12 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 879 m · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie −77 130 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 1 686 072 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.