184 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
1 238 900 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 239,3 m² · constr. 2020 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 000 $
Rôle antérieur 648 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815485474900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 900 $
Valeur bâtiment
690 100 $
Rôle antérieur
648 800 $
ID provincial
73020815485474900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 92 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 277 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie −37 599 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 142 612 $ Poids 60 % |
| 2 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 417 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 717 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 340 033 $ Poids 60 % |
| 3 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 1 004 614 $ Poids 56 % |
| 4 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 041 203 $ Poids 55 % |
| 5 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 673 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −54 105 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 090 745 $ Poids 55 % |
| 6 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 698 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +59 699 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 875 310 $ Poids 53 % |
| 7 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 922 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +70 071 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 471 450 $ Poids 47 % |
| 8 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 875 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −75 806 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 189 145 $ Poids 45 % |
| 9 | 180, rue Jean, Rosemère 2025-01-15 · 239 m · Vendu 190 000 $ (722 $/m²) 263,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 785 $ Poids 43 % |
| 10 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 224 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +52 110 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 555 019 $ Poids 43 % |
| 11 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +100 886 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 844 010 $ Poids 41 % |
| 12 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 124 512 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.