183 Rue WILLIAM · Rosemère
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 140,8 m² · constr. 1960 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 286 100 $ +97.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815485528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
73020815485528700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 27 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 599 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 656 855 $ Poids 78 % |
| 2 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 278 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 016 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 826 616 $ Poids 72 % |
| 3 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 776 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −22 600 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 793 370 $ Poids 67 % |
| 4 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 241 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −8 034 $ | 577 731 $ Poids 64 % |
| 5 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 837 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 996 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 652 604 $ Poids 62 % |
| 6 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 534 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 858 668 $ Poids 59 % |
| 7 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 991 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 706 882 $ Poids 59 % |
| 8 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 715 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −3 278 $ | 150 631 $ Poids 59 % |
| 9 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 564 191 $ Poids 57 % |
| 10 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 873 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 652 129 $ Poids 55 % |
| 11 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 658 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −63 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 130 $ Poids 54 % |
| 12 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 696 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +31 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 626 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.