181 Rue WILLIAM · Rosemère
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 110,3 m² · constr. 1960 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 272 300 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815485687100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
73020815485687100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 19 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 329 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 258 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 675 958 $ Poids 88 % |
| 2 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 293 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 484 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 734 116 $ Poids 80 % |
| 3 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 703 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 740 086 $ Poids 77 % |
| 4 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 325 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 579 655 $ Poids 77 % |
| 5 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 641 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 885 $ Poids 71 % |
| 6 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 622 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 807 374 $ Poids 70 % |
| 7 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 452 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 485 548 $ Poids 65 % |
| 8 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 439 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 583 238 $ Poids 64 % |
| 9 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 269 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +47 990 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 742 853 $ Poids 62 % |
| 10 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 68 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +40 412 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 570 494 $ Poids 60 % |
| 11 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 516 746 $ Poids 59 % |
| 12 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 611 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 845 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 666 880 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.