189 Rue WILLIAM · Rosemère
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 121,7 m² · constr. 1962 · terrain 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 234 400 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815486152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
73020815486152300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 14 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 248 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 776 090 $ Poids 97 % |
| 2 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 713 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 785 868 $ Poids 77 % |
| 3 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 270 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 131 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 719 481 $ Poids 66 % |
| 4 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 550 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +38 537 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 853 781 $ Poids 63 % |
| 5 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 977 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 550 074 $ Poids 63 % |
| 6 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 401 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 617 323 $ Poids 62 % |
| 7 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 698 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 719 $ Poids 62 % |
| 8 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 631 519 $ Poids 60 % |
| 9 | 214, rue Corona, Rosemère 2025-03-05 · 161 m · Vendu 575 000 $ (4 641 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 609 538 $ Poids 56 % |
| 10 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 254 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +48 673 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 612 349 $ Poids 56 % |
| 11 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 382 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +36 954 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 517 371 $ Poids 52 % |
| 12 | 264, rue Edgewood, Rosemère 2025-04-02 · 608 m · Vendu 802 000 $ (6 734 $/m²) 119,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 673 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 925 447 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.