194 Rue WILLIAM · Rosemère
Valeur estimée
1 203 200 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 224,2 m² · constr. 2022 · terrain 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 700 $
Rôle antérieur 594 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815486207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1192010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
716 700 $
Rôle antérieur
594 000 $
ID provincial
73020815486207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 90 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 582 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +34 162 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 849 773 $ Poids 71 % |
| 2 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 955 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −21 700 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 013 435 $ Poids 58 % |
| 3 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 187 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 624 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 542 033 $ Poids 57 % |
| 4 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 765 078 $ Poids 52 % |
| 5 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 181 $ Poids 50 % |
| 6 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +28 578 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 429 956 $ Poids 49 % |
| 7 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 970 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 011 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 052 011 $ Poids 48 % |
| 8 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 208 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie −66 713 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 113 497 $ Poids 46 % |
| 9 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 989 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +57 225 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 849 941 $ Poids 45 % |
| 10 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 913 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +59 777 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 755 158 $ Poids 45 % |
| 11 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 639 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +75 936 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 1 007 406 $ Poids 45 % |
| 12 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 050 436 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.