187 Rue WILLIAM · Rosemère
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 121,1 m² · constr. 1967 · terrain 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 239 600 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815486271100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
73020815486271100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 17 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 257 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 792 770 $ Poids 97 % |
| 2 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 710 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 804 806 $ Poids 77 % |
| 3 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 283 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 190 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 734 165 $ Poids 67 % |
| 4 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 566 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +36 490 $ · Ajust. âge +11 295 $ | 870 560 $ Poids 64 % |
| 5 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 982 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 562 870 $ Poids 63 % |
| 6 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 684 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 325 535 $ Poids 63 % |
| 7 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 409 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge −2 842 $ | 630 041 $ Poids 62 % |
| 8 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 646 397 $ Poids 59 % |
| 9 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 270 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +47 212 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 623 264 $ Poids 57 % |
| 10 | 214, rue Corona, Rosemère 2025-03-05 · 177 m · Vendu 575 000 $ (4 641 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 622 521 $ Poids 56 % |
| 11 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 398 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +35 542 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 528 434 $ Poids 53 % |
| 12 | 264, rue Edgewood, Rosemère 2025-04-02 · 622 m · Vendu 802 000 $ (6 734 $/m²) 119,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 673 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 943 476 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.