192 Rue WILLIAM · Rosemère
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 135,8 m² · constr. 1957 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 266 800 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815486365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
73020815486365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 21 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 279 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 852 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 800 352 $ Poids 82 % |
| 2 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 666 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −34 972 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 633 920 $ Poids 67 % |
| 3 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 193 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge −16 068 $ | 560 105 $ Poids 64 % |
| 4 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 757 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −36 550 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 779 419 $ Poids 62 % |
| 5 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 484 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge −45 292 $ | 831 888 $ Poids 58 % |
| 6 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 783 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 319 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 640 281 $ Poids 55 % |
| 7 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 754 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 543 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 833 043 $ Poids 55 % |
| 8 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 694 373 $ Poids 55 % |
| 9 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 546 929 $ Poids 54 % |
| 10 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 624 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 927 688 $ Poids 54 % |
| 11 | 214, rue Corona, Rosemère 2025-03-05 · 165 m · Vendu 575 000 $ (4 641 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +27 613 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 627 881 $ Poids 50 % |
| 12 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 273 $ · Ajust. âge −49 575 $ | 653 698 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.