185 Rue WILLIAM · Rosemère
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 83,4 m² · constr. 1967 · terrain 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 190 500 $ +94.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815486380100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
73020815486380100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 7 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 262 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 706 789 $ Poids 90 % |
| 2 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 567 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 573 933 $ Poids 81 % |
| 3 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 614 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 536 158 $ Poids 77 % |
| 4 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 603 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 036 $ · Ajust. âge +24 280 $ | 600 244 $ Poids 69 % |
| 5 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 876 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 606 268 $ Poids 65 % |
| 6 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 848 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 073 $ Poids 65 % |
| 7 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 153 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 591 672 $ Poids 63 % |
| 8 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 597 m · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 458 502 $ Poids 61 % |
| 9 | 159, rue des Patriotes, Laval 2025-10-20 · 875 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 987 $ Poids 59 % |
| 10 | 25, rue de Venise, Laval 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (6 488 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +20 840 $ | 558 466 $ Poids 57 % |
| 11 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 78 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −34 559 $ · Ajust. âge −45 390 $ | 503 532 $ Poids 55 % |
| 12 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 247 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −49 072 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 663 291 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.