190 Rue WILLIAM · Rosemère
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 6 214 $/m² · 82,8 m² · constr. 1968 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 240 200 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815486524200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
73020815486524200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 9 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 261 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 707 651 $ Poids 90 % |
| 2 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 529 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +28 930 $ | 574 563 $ Poids 84 % |
| 3 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 582 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 537 030 $ Poids 77 % |
| 4 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 561 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 996 $ · Ajust. âge +27 315 $ | 601 319 $ Poids 68 % |
| 5 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 835 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 607 262 $ Poids 66 % |
| 6 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 854 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 383 695 $ Poids 63 % |
| 7 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 568 m · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 459 079 $ Poids 63 % |
| 8 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 123 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −25 651 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 589 923 $ Poids 62 % |
| 9 | 159, rue des Patriotes, Laval 2025-10-20 · 883 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 709 $ Poids 59 % |
| 10 | 25, rue de Venise, Laval 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (6 488 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +23 445 $ | 559 125 $ Poids 58 % |
| 11 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 64 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −36 232 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 504 530 $ Poids 53 % |
| 12 | 24, rue de la Montagne, Laval 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 189 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 502 369 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.