186 Rue WILLIAM · Rosemère
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 127,1 m² · constr. 1956 · terrain 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 209 200 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815486662900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
73020815486662900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 10 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 299 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 770 267 $ Poids 93 % |
| 2 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 748 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 828 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 801 328 $ Poids 69 % |
| 3 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge −52 880 $ | 626 512 $ Poids 57 % |
| 4 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 546 060 $ Poids 56 % |
| 5 | 214, rue Corona, Rosemère 2025-03-05 · 203 m · Vendu 575 000 $ (4 641 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 604 818 $ Poids 56 % |
| 6 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 648 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 219 $ Poids 56 % |
| 7 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 232 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge −18 746 $ | 540 737 $ Poids 55 % |
| 8 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 451 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 613 720 $ Poids 55 % |
| 9 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 591 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +56 952 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 849 607 $ Poids 54 % |
| 10 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 320 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 597 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 716 997 $ Poids 53 % |
| 11 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 662 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 895 251 $ Poids 53 % |
| 12 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 527 866 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.