182 Rue WILLIAM · Rosemère
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 6 807 $/m² · 88,8 m² · constr. 1991 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 324 000 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815486801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
73020815486801600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 22 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 567 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 654 305 $ Poids 84 % |
| 2 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 618 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 586 502 $ Poids 83 % |
| 3 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 296 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 768 332 $ Poids 83 % |
| 4 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 161 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 607 412 $ Poids 72 % |
| 5 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 33 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 582 662 $ Poids 72 % |
| 6 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 839 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 699 626 $ Poids 71 % |
| 7 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 560 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 618 233 $ Poids 70 % |
| 8 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 223 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −29 588 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 766 776 $ Poids 69 % |
| 9 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 886 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 575 $ Poids 68 % |
| 10 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 335 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 282 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 686 218 $ Poids 64 % |
| 11 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 317 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −31 394 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 557 032 $ Poids 60 % |
| 12 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 604 m · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 427 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.