181 Rue FORGET · Rosemère
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 7 087 $/m² · 99,3 m² · constr. 1989 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 000 $
Rôle antérieur 370 300 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815486904300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 300 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
73020815486904300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 36 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 344 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 720 179 $ Poids 93 % |
| 2 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 318 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 582 586 $ Poids 84 % |
| 3 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 539 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 688 609 $ Poids 82 % |
| 4 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 195 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 797 663 $ Poids 79 % |
| 5 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 30 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 606 586 $ Poids 78 % |
| 6 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 598 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 617 533 $ Poids 72 % |
| 7 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 148 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 638 018 $ Poids 67 % |
| 8 | 181, rue Forget, Rosemère 2025-04-22 · 1 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 485 $ Poids 63 % |
| 9 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 403 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 532 012 $ Poids 63 % |
| 10 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 811 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +38 618 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 730 289 $ Poids 59 % |
| 11 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 606 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −37 855 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 860 220 $ Poids 58 % |
| 12 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 891 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 941 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.