194 Rue FORGET · Rosemère
Valeur estimée
823 100 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 159,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 226,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 900 $
Rôle antérieur 439 300 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815487346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 200 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
73020815487346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 54 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 482 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 110 827 $ Poids 85 % |
| 2 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 629 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 180 008 $ Poids 84 % |
| 3 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 728 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 699 430 $ Poids 78 % |
| 4 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 608 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 066 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 703 034 $ Poids 74 % |
| 5 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 769 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 804 180 $ Poids 72 % |
| 6 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 721 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +30 412 $ · Ajust. âge +8 309 $ | 937 779 $ Poids 68 % |
| 7 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 545 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −23 880 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 894 333 $ Poids 67 % |
| 8 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 824 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 236 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 693 764 $ Poids 61 % |
| 9 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 975 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −32 684 $ · Ajust. âge +76 125 $ | 1 071 239 $ Poids 60 % |
| 10 | 228, rue de l'Église, Rosemère 2025-04-08 · 535 m · Vendu 860 000 $ (5 358 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 1 006 912 $ Poids 54 % |
| 11 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 278 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −28 425 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 955 $ Poids 54 % |
| 12 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 798 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −28 779 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 640 133 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.