191 Rue JEAN · Rosemère
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 145,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 800 $
Rôle antérieur 353 700 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815487737000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 200 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
73020815487737000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 35 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 682 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 807 041 $ Poids 75 % |
| 2 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 783 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 654 173 $ Poids 74 % |
| 3 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 759 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 920 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 664 680 $ Poids 72 % |
| 4 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 664 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 149 858 $ Poids 70 % |
| 5 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 477 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −49 159 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 955 448 $ Poids 69 % |
| 6 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 221 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge −18 746 $ | 576 419 $ Poids 63 % |
| 7 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 366 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 877 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 826 677 $ Poids 61 % |
| 8 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 477 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 856 337 $ Poids 61 % |
| 9 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 719 140 $ Poids 58 % |
| 10 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 649 778 $ Poids 50 % |
| 11 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 539 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +47 635 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 955 524 $ Poids 49 % |
| 12 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 563 063 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.