283 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
727 100 $
Autre · 4 336 $/m² · 167,7 m² · constr. 2005 · terrain 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 329 200 $
Rôle antérieur 998 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815488136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
69323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
1 014 000 $
Rôle antérieur
998 300 $
ID provincial
73020815488136900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 39 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 375 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 133 944 $ Poids 88 % |
| 2 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 542 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 742 069 $ Poids 86 % |
| 3 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 587 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 184 046 $ Poids 83 % |
| 4 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 666 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 299 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 783 839 $ Poids 75 % |
| 5 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 743 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 708 484 $ Poids 74 % |
| 6 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 465 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 962 267 $ Poids 72 % |
| 7 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 877 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 120 088 $ Poids 70 % |
| 8 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 257 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 909 $ Poids 64 % |
| 9 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 717 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +52 454 $ · Ajust. âge +78 934 $ | 1 030 446 $ Poids 60 % |
| 10 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 785 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 706 187 $ Poids 60 % |
| 11 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 873 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +41 966 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 848 608 $ Poids 59 % |
| 12 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 588 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −22 054 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 673 301 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.