277-281 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 143,5 m² · constr. 1955 · terrain 333,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 250 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815488154800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
73231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
73020815488154800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
678 250 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 19 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 675 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 342 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 659 258 $ Poids 73 % |
| 2 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 719 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 800 903 $ Poids 72 % |
| 3 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 853 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 645 241 $ Poids 69 % |
| 4 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 592 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge −7 374 $ | 147 914 $ Poids 69 % |
| 5 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 396 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −55 597 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 944 256 $ Poids 67 % |
| 6 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 377 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 205 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 816 305 $ Poids 65 % |
| 7 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 199 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −21 424 $ | 569 520 $ Poids 64 % |
| 8 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 406 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −53 527 $ | 845 871 $ Poids 63 % |
| 9 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 713 636 $ Poids 54 % |
| 10 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 443 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +40 506 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 944 150 $ Poids 53 % |
| 11 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 796 551 $ Poids 53 % |
| 12 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +38 996 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 623 578 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.