284 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
780 900 $
Autre · 6 293 $/m² · 124,1 m² · constr. 1994 · terrain 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 474 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815488597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
69342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
73020815488597900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 47 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 429 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 820 369 $ Poids 91 % |
| 2 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 845 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 737 257 $ Poids 72 % |
| 3 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 958 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +52 828 $ | 691 273 $ Poids 63 % |
| 4 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 957 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 892 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 929 817 $ Poids 62 % |
| 5 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 516 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +46 721 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 944 796 $ Poids 61 % |
| 6 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 393 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 893 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 800 393 $ Poids 58 % |
| 7 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 731 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 371 552 $ Poids 57 % |
| 8 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 440 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −22 359 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 987 410 $ Poids 57 % |
| 9 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 698 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 841 893 $ Poids 56 % |
| 10 | 214, rue Corona, Rosemère 2025-03-05 · 250 m · Vendu 575 000 $ (4 641 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 707 107 $ Poids 56 % |
| 11 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 573 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 697 207 $ Poids 55 % |
| 12 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 747 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 787 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.